為推進融發(fā)·菁英匯項目銷售工作的順利開展，我公司擬通過公開征集的方式引入融發(fā)·菁英匯項目房源包銷服務商。特征集公告如下：

一、征集單位及項目概況

1、征集單位：湖南天祥置業(yè)有限責任公司。

    2、征集名稱：融發(fā)·菁英匯項目房源包銷服務商。

3、項目情況：融發(fā)·菁英匯項目位于長沙市天心區(qū)新嶺路與新梅路交叉口東南側。項目總占地約60畝，總建筑面積8.8萬㎡，容積率2.2，項目規(guī)劃10棟小高層建筑，其中商品住宅樓9棟總計408套房源，面積區(qū)間134㎡-200㎡。

4、服務期限：自合同約定之日起計算，包銷房源銷售期不超過6個月。

二、服務范圍及要求

1、選定銷售不低于15套融發(fā)·菁英匯可售房源（2#、3#、5#棟可售房源中選擇）為包銷房源，并交納2萬元/套的定金至征集單位，按照與征集單位談判確認的銷售價格對此包銷房源進行銷售，包括外部渠道客戶拓展、現(xiàn)場銷售接待、客戶相關認購簽約手續(xù)的辦理、后續(xù)客戶的跟進及維系等。

2、本項目按雙方談判確定后的房源銷售價格的4.5%進行銷售服務傭金結算（含銷售代理傭金1%及渠道分銷傭金3.5%）,傭金在包銷房源簽訂網(wǎng)簽合同、完成銀行/公積金按揭貸款手續(xù)辦理后可進行結算，同時由征集單位無息退還該房源前期繳納的定金。

3、如中選服務商包銷房源的銷售價格高于與征集單位談判確定的銷售底價，高出部分金額由中選服務商與征集單位五五分成。

4、如中選服務商未在約定銷售期內完成包銷房源的銷售任務，由中選服務商對該部分房源進行認購簽約，簽約價格按前期雙方談判確定的房源銷售價格計取，并給予1年的更名時間；如中選服務商未根據(jù)約定進行認購簽約，前期繳納的定金征集單位不予退還。

四、申報條件

（一）申報人須具有獨立的法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)注冊資本100萬（含）以上，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期內，且營業(yè)執(zhí)照經營范圍需包含“房地產經紀”。

（二）申報人須派駐有經驗的服務團隊對本項目進行包銷服務，并提供服務方案及團隊人員簡介（明確團隊負責人及成員分工），現(xiàn)場銷售人員不少人2人。

（三）申報人須提供資料真實承諾書，并明確一名固定業(yè)務聯(lián)系人（即授權委托人），并提供業(yè)務聯(lián)系人近半年內連續(xù)3個月的社保繳存憑證。

（四）申報人須提供中選承諾函，承諾一旦入選，同意在規(guī)定時間內繳納定金，若未在規(guī)定時間內繳納定金，同意視為放棄入選資格。

（五）本次公開征集不接受聯(lián)合體申報。

（六）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時申請。

（七）申報人需提供信譽情況證明及財務情況證明。

（八）以上資料均須每頁加蓋公章。

五、申報文件的獲取

有意參與申報的企業(yè)，請于本公告在長沙融城經濟發(fā)展集團有限公司官方網(wǎng)站發(fā)布之日（2024年8月28日）起，申報企業(yè)可通過官網(wǎng)鏈接自行下載相關申報文件（見附件）。

七、申報文件的遞交

（一）申報文件遞交方式

有意參與申報的企業(yè)，應在申報文件遞交截止時間前由法定代表人或授權委托人（法定代表人持法定代表人身份證明及身份證原件，授權委托人持授權委托書及身份證原件，授權委托人須為擬任的固定業(yè)務聯(lián)系人）將密封申報紙質版文件1份和電子版申報文件（1份，采用U盤或光盤形式將申報紙質版文件彩色掃描件（PDF格式）存儲，與申報紙質版文件一起密封；申報文件電子版與申報文件紙質版保持一致，否則視為無效申報文件）送達至長沙融城經濟發(fā)展集團公司。如因申報人原因逾期送達指定地點，或未按要求密封，或未按要求加寫標注的申報文件，征集人可不予受理。密封包裝時應保證所有資料的密封性及完整性，否則征集人可不予受理。

（二）申報文件遞交截止時間

本次申報文件遞交截止時間2024年9月2日（星期一）上午09時30分，逾時不予接受。申報時間截止后，由集團公司紀檢部門及評選小組現(xiàn)場共同對所有申報文件進行現(xiàn)場拆封評審。

（三）申報文件遞交地點

長沙融城經濟發(fā)展集團有限公司二樓會議室。

（四）申報文件的密封和標記

申報文件紙質版與電子版一起包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋申報人單位公章。封套上須寫明：征集人名稱，申報人全稱，申報人的地址，固定業(yè)務聯(lián)系人及電話。

申報文件在2024年9月2日（星期一）上午09時30分（申報文件遞交截止時間）前不得開啟。

（五）逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的申報文件，征集人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次公開征集公告將在長沙融城經濟發(fā)展集團有限公司官方網(wǎng)站（http://homegardenz.com/）發(fā)布。

九、資格審查及入選單位的確定方式

本項目采用公開征集+談判方式確定最終入選服務商，具體如下：

（一）提交報名文件截止日期當天，由天祥公司市場部、融發(fā)集團成控部、財務部、招采合約部組成評選小組（共5人），對提交報名文件進行現(xiàn)場拆封及資格條件審查，資格審查通過的報名供應商進入談判環(huán)節(jié)。融發(fā)集團紀檢監(jiān)察室全程監(jiān)督。

（二）評選小組依次對通過資格審查的報名供應商進行銷售價格、房源數(shù)量等內容談判。

（三）確認候選供應商名單，并報融發(fā)集團領導審議。最終入選供應商以通過融發(fā)集團領導審議通過的名單為準，并在融發(fā)集團官網(wǎng)進行公示。

十、聯(lián)系方式

（一）地址：長沙市天心區(qū)南托街道暮南中路405號

（二）聯(lián)系電話：0731-86243727

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附件：報名文件.doc