湖南天祥置業(yè)有限責任公司現對融發(fā)·菁英匯項目銷售代理服務進行公開招標，歡迎符合資格要求的投標人參與投標。

1.項目概況與招標范圍

1.1項目名稱：融發(fā)·菁英匯項目銷售代理服務

1.2項目預算：銷售代理服務費以業(yè)務傭金結算為準，預計銷售額 6.9億元，預計銷售服務費用 660萬元。

1.3項目概況:融發(fā)·菁英匯項目地處長沙市天心區(qū)新嶺路與新梅路交叉口東南側，總占地約60畝，凈用地47.55畝，總建筑面積約8.8萬平米，容積率2.2，該項目是公司市場化開發(fā)住宅項目（含約7000㎡保障性住房），規(guī)劃10棟小高層建筑，其中商品住宅樓9棟總計408套房源，戶型面積區(qū)間129㎡-200㎡。計劃于2024年初開盤。

1.4資金來源：企業(yè)自籌，已納入項目總體營銷費用預算計劃；

1.5實施地點：根據實際營銷需求執(zhí)行；

1.6服務期限:(1)本項目首次開盤當月銷售代理服務由入圍的兩家代理服務商同時開展，首次開盤當月銷售簽約業(yè)績（含草簽）第一的服務商，為招標人提供暫定為2年期限的后續(xù)銷售代理服務（從框架協議合同簽訂之日起計算），合同一年一簽。

(2)首次開盤當月銷售簽約業(yè)績（含草簽）第二的服務商，在完成首次開盤當月銷售代理服務后，按銷售完成金額對應的銷售代理傭金，辦理結算后結束服務。

1.7招標范圍：本次招標范圍主要為融發(fā)·菁英匯項目的銷售服務，同時需提供營銷方案及策劃方案，包含銷售周期、年度銷售計劃和回款目標；落實項目價值梳理、客戶定位、推廣策略、活動策略、展示策略、拓客策略、營銷費用預算等實現銷售目標的措施等。

1.8標段劃分：共1個標段。

1.9中標原則：公開招標、綜合評分，選擇綜合得分最高、排名靠前的兩名投標人作為入圍服務商。

2.投標人資格要求

2.1投標人具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期內；

2.2投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

2.3投標人參與本項目招標投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

2.4本次招標不接受聯合體投標；

2.5無其他明文禁止參與投標的記錄；

2.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。

3.評標辦法

本項目評標辦法采用 綜合評估法 。本項目資格審查方式為資格后審。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加本次招標的，請于2024年01月05 日起至2024年01月12 日(節(jié)假日除外)，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00(北京時間，節(jié)假日除外)，持本人身份證原件、加蓋公章的授權委托書（委托領取須提供）、加蓋公章的投標人營業(yè)執(zhí)照副本復印件）到湖南萬達項目管理有限公司（長沙市雨花區(qū)旭輝國際廣場C2棟17樓1709）領取招標文件。

4.2招標文件每份人民幣0元。

5.投標文件的遞交

5.1提交首次投標文件的截止時間為2024年01月26日10時00分（北京時間），地點為湖南萬達項目管理有限公司（長沙市雨花區(qū)旭輝國際廣場C2棟17樓 1709）。在截止時間后送達的投標文件為無效文件，招標人、招標代理機構或者評審小組應當拒收。

首次投標文件的開啟時間及地點與提交首次投標文件的截止時間及地點為同一時間及地點。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的投標文件，招標人不予受理。

6.投標保證

本項目投標保證金采用投標承諾方式，需符合招標文件第六章投標文件格式規(guī)定，附投標文件內一同遞交，不要求單獨遞交承諾文件。

7.發(fā)布公告的媒介

《中國招標投標公共服務平臺》（www.cebpubservice.com）、《天心經開區(qū)管委會官網》(changsha.gov.cn)、《長沙融城經濟發(fā)展集團有限公司官網》(csrfjt.com)同步公開發(fā)布。

8.監(jiān)督

本次招標項目監(jiān)督部門為長沙融城經濟發(fā)展集團有限公司黨群紀檢部，電話0731—86396615。

9.聯系方式

招標人（異議聯系人）：湖南天祥置業(yè)有限責任公司

地    址：湖南省長沙市天心區(qū)暮南中路405號101房

聯 系 人：翁先生

電    話：0731-86243727

招標代理：湖南萬達項目管理有限公司

地    址：湖南省長沙市雨花區(qū)旭輝國際廣場C2棟17樓1709

聯 系 人：曹李璐、張世文、張勤

電    話：0731-22885118、15073158990

投訴聯系部門及電話：

聯系部門：融發(fā)集團黨群紀檢部；

電? ?話：0731—86396615

地 ? 址：湖南省長沙市天心區(qū)暮南中路405號